一手新盤 Fundamentals Explained

申請九成按揭的業主必須是首置人士，承造按揭單位需要為自住，而所謂首置不一定是第一次買樓，只要申請按揭時未持有任何本港住宅物業，也視為首置。

銀行批核按揭申請需時由幾天至一、兩個月不等。當銀行批出按揭後，會向申請人簽約作實，然後銀行會向你指定的律師樓發信，安排處理相關文件。

不少從事建造業人士，例如地盤、裝修工程人士，都是以日薪出糧，由於不少是跟隨自己的「大佬」開工，不一定受僱於同一僱主，每月戶口可能有多於一筆出糧紀錄，到底申請按揭有沒有困難？

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若非首置客，購入單位作自住用途，最高只可申請八成按揭，但這情況有機會被視為非自用看待，投資物業只能承造最高五成按揭。　

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客人申請按揭時，當然想揀最低利息及最高按揭回贈的offer you。不過，除了利息及回贈外，銀行審批按揭時還有很多鮮為人知的規矩。若不了解，輕則需要重新遞交文件向其他銀行申請，嚴重則影響按揭審批時間，導致趕不上成交日期，需要撻訂。例如：花旗銀行利息低回贈高，但不接受村屋或居屋按揭申請。

物業成交後，需至少一位借款人或擔保人，是以該物業為主要住所，直至按揭保險屆滿或按證保險公司免除此規定為止。

睇樓注意事項：睇樓的時候，您可向地產代理查詢以下的資料，先了解物業詳情才作出任何決定

銀行考慮批核按揭貸款時，物業的價值、樓齡，及貸款人的職業、薪金、信貸記錄等，都是銀行釐定批出按揭利率、年期及貸款額的考慮因素。一般按揭申請需時數天至兩個月不等。銀行批出按揭後，會聯絡申請人簽約作實，並會申請入的律師樓發信，安排處理相關文件。

以上的每項按揭服務都是從客人角度研發，確保服務能夠幫助每一位想置業的客人。

實際之貸款條款是以客戶簽署之貸款及按揭文件所列的條款及細則和其他相關文件為準。本行對貸款及按揭申請保留最終決定權，如本行拒絶有關申請，毋須向申請人提供任何理由。

“公园班”，说出这个词的时候，杨雷有些不好意思地笑了。从事汉语教学多年，他没有想到，有一天自己会在公园教中文。

在直系親屬家人例如父母的公司打工，也算是自僱人士，申請按揭貸款所需提交的入息證明與受僱人士不同。

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